Правила внутреннего распорядка

Проект правил внутреннего распорядка с внесенными доработками в соответствие с последними решениями общего собрания.

Правила будут предложены на утверждение на ближайшем собрании садоводов.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие правила внутреннего распорядка (далее – «Правила») Садоводческого некоммерческого товарищества «Тяжпром» (далее – «Товарищество») разработаны в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. №66-ФЗ, Уставом Товарищества и иными нормативными актами, в целях обеспечения защиты законных прав и интересов членов Товарищества и лиц, осуществляющих садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, установления правил поведения указанных лиц на территории Товарищества, а также мер ответственности за их нарушение.
1.2. Настоящие Правила определяют порядок пользования объектами инфраструктуры Товарищества и другим общим имуществом Товарищества, Садовыми участками в пределах границ территории Товарищества, находящимися в собственности, владении или пользовании членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке.
1.3. Изменения и дополнения в настоящие Правила вносятся по решению Общего собрания членов Товарищества в порядке, установленном Уставом Товарищества.
1.4. Настоящие Правила распространяются на всех членов Товарищества и обязательны для исполнения всеми лицами, ведущими садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, членами их семей, родственниками и иными лицами, находящимися на территории Товарищества.
1.5. Лица, указанные в п.1.4. настоящей статьи, не вправе препятствовать представителям и работникам Товарищества при исполнении ими своих служебных обязанностей.
2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
2.1. Для целей настоящих Правил используются следующие определения и термины:
1) Товарищество – Садоводческое некоммерческое товарищество «Тяжпром» (ОГРН 1035007913599, ИНН 5040039170, местонахождение: 140100, Московская область, Раменский район, д. Малышево).
2) Территория Товарищества – земельный участок, расположенный вблизи деревни Малышево Раменского района Московской области, общей площадью 21,6 га и определенный границами земельных участков с кадастровыми номерами: ____________.
3) Член Товарищества – физическое лицо, законный правообладатель Садового участка, являющийся членом Товарищества или ведущий садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке на основании Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества;
4) Члены семьи и доверенные лица – родственники, члены семьи Члена Товарищества и иные лица, пользующиеся правом нахождения на Территории Товарищества и Садовом участке Члена Товарищества и/или ведущие на нем работы в соответствии с разрешением или поручением члена Товарищества;
5) Садовый участок – земельный участок в границах Территории Товарищества, границы, площадь, местоположение и кадастровый номер которого определены в соответствии с федеральным законодательством и Генеральным планом застройки территории Товарищества, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха, с правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений;
6) Земли общего пользования - земли, занятые дорогами, улицами, проездами, пожарными водоемами, площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны), болота, овраги и иные земли в границах Территории Товарищества;
7) Имущество общего пользования (или Инфраструктура) Товарищества - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах Территории Товарищества потребностей Членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
К Инфраструктуре Товарищества в частности относятся:
• Земли общего пользования Товарищества в установленных границах, в т.ч. проезды;
• линии электропередач;
• колодцы, находящиеся на территории общего пользования Товарищества;
• ограждение вдоль границ Территории Товарищества;
• здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;
• оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;
• иные объекты в границах Территории Товарищества, предназначенные для обслуживания членов Товарищества, индивидуальных садоводов лиц с переходным статусом, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества и/или индивидуальных садоводов.
8) Коммунальные ресурсы – это поставляемые уполномоченными организациями ресурсы: электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления.
3. ОБЩИЕ ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА НА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА
3.1. Взаимоотношения между Членами Товарищества, лицами ведущими садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, членами их семей и иными лицами строятся на принципах взаимного уважения прав и законных интересов, а также на взаимопомощи.
3.2. Ответственность за нарушение охраняемых прав и свобод человека и гражданина, в том числе в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия, общественной нравственности, охраны окружающей среды, общественного порядка и общественной безопасности, собственности, устанавливается в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях РФ (далее – «КоАП РФ»).
3.3. Члены Товарищества и лица, ведущие садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, обязаны:
1) бережно относиться к имуществу Товарищества и его членов, не допускать порчи и повреждения имущества, предпринимать все возможные меры к его сохранности;
2) не производить действий, которые могут привести к повреждению источников питьевой воды, дорог и их обочин, дренажной системы, системы освещения и опор линий электропередач, газопровода и иных технических коммуникаций, других объектов инфраструктуры Товарищества, ограждений, а также имущества других членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство на Территории Товарищества в индивидуальном порядке.
3) не размещать надписи и объявления на столбах, воротах, заборах и прочих объектах общего и личного имущества, не принадлежащих лицу, размещающему такие надписи и объявления;
4) не предпринимать действий (не допускать бездействия), нарушающих пожарную безопасность на Территории Товарищества, в том числе, но, не ограничиваясь: не осуществлять хранение взрывчатых, легковозгораемых, горючих, токсичных и ядовитых материалов, удобрений, стройматериалов, бытового мусора или каких-либо других предметов на Землях общего пользования, включая обочины дорог и проездов за исключением специально отведенных для этих целей площадок временного хранения, если такие площадки будут отведены по решению Общего собрания членов Товарищества;
5) не осуществлять забор земли, камней, торфа и песка на Землях общего пользования Товарищества;
6) не засорять находящиеся на Территории Товарищества водоемы, не мыть в них автомобили и любые другие предметы, загрязненные нефтепродуктами, химикатами, удобрениями;
7) не устраивать свалки и не захламлять и не засорять Территорию Товарищества и прилегающие к ней земли (овраги, лесонасаждения, водоемы, дороги и пр.);
8) использовать Садовый участок в соответствии с определенной для него категорией земель и установленным разрешенным использованием, не осуществлять на Садовых участках и прилегающих к нему Землях общего пользования промышленную (производственную) деятельность;
9) осуществлять проведение любых земляных работ вне территории принадлежащего лицу Садового участка лишь при наличии соответствующего разрешения;
10) не осуществлять самостоятельную и без надлежащего разрешения вырубку деревьев и кустов, а также иных действий, вызывающих нарушение поверхностного слоя почвы (дерна) на Землях общего пользования;
11) не направлять бытовые и фекальные стоки на Земли общего пользования, в том числе в водоемы; конструкции подземных сборников бытовых и фекальных стоков (септики) должны соответствовать требованиям технических регламентов и СНИП, быть герметически изолированы от почвы;
12) не производить посадку и не допускать рост деревьев и кустарников под линиями электропередач;
13) в установленном порядке осуществлять складирование бытовых отходов только в отведенных для этого местах на Территории Товарищества;
14) осуществлять потребление электроэнергии в соответствии с «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии», положениями договора заключенного с энергоснабжающей организацией или с Товариществом; не превышать установленный лимит (мощность) потребляемой электроэнергии, следствием которой может стать перегрузка или сбои в работе электрической сети Товарищества; осуществлять ремонт и замену приборов учета потребляемой электроэнергии и энергопринимающего оборудования в строгом соответствии с «Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей» и положениями договора заключенного с энергоснабжающей организацией или с Товариществом;
15) при обнаружении признаков пожара (горения, задымление, запаха гари, повышения температуры и т.п.):
• незамедлительно сообщить об этом по телефону в пожарную охрану (при этом необходимо назвать адрес объекта, место возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию);
• принять по возможности меры по эвакуации людей, тушению пожара и сохранности материальных ценностей;
• оказывать содействие пожарной охране при тушении пожара.
16) для проведения необходимых инспекций и комиссионных обследований обеспечивать доступ на Садовый участок и в строения, расположенные на нем, сотрудников органов местного самоуправления, органов исполнительной власти, технических инспекций, уполномоченных представителей Товарищества;
17) при строительстве на принадлежащем Садовом участке жилых строений и сооружений руководствоваться действующими техническими регламентами, строительными нормами и правилами (СНИП).
18) нести ответственность за действия (бездействие) лиц, привлекаемых к работам на принадлежащем ему Садовом участке, а также за ущерб, причиненный третьим лицам вследствие таких действий (бездействия);
19) самостоятельно информировать лиц, привлекаемых им к работам на принадлежащем ему Садовом участке, о правилах, действующих на Территории Товарищества, в том числе о режиме проведения шумных работ, о недопустимости загрязнения территории Товарищества;
20) собственник Садового участка обязан разместить на  его ограждении с лицевой стороны информационную табличку с указанием номера дома (Садового участка)  и (при наличии) названия улицы, установленного Общим собранием Членов Товарищества.
21) Участие в общественных работах на территории Товарищества является обязанностью каждого Члена Товарищества, а также лиц ведущих садоводство на Территории Товарищества в индивидуальном порядке (в случаях предусмотренных Уставом Товарищества и соответствующим договором, заключенным с Товариществом).
4. ПРАВИЛА ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА
4.1. Во время пребывания на территории Товарищества Член Товарищества, лица ведущие садоводство в индивидуальном порядке на его Территории, а также иные лица находящиеся на территории Товарищества обязаны соблюдать следующие правила общественного порядка:
1) период времени с 22.00 до 09.00. определяется как период ночного времени.
2) в период ночного времени запрещено:
- производство подготовительных, земляных, строительных и иных видов работ, с превышением допустимого уровня шума;
- использование бытовых радиоэлектронных приборов и радиотехнических устройств с превышением установленных нормативов предельно допустимого уровня шума;
- использование радиоэлектронных приборов и радиотехнических устройств, влекущее за собой сбои в системе энергоснабжения Товарищества (с превышением допустимой мощности), а также помех в работе бытовых электроприборов;
- использование оборудования и техники с превышением допустимого уровня шума;
- использование шумовых и пиротехнических изделий;
- появление в местах общего пользования в состоянии алкогольного, наркотического и токсического опьянения.
4.2. Во избежание проникновения на территорию Товарищества посторонних лиц и предотвращения хищений, в ночное время, а также в период своего отсутствия Члены Товарищества, лица ведущие садоводство в индивидуальном порядке на его Территории, обязаны самостоятельно предпринимать необходимые меры, по защите принадлежащего им имущества (устройство ограждения, оборудование запирающими устройствами и системой сигнализации);
4.3. В случае сдачи своего Садового участка или строения возведенного на нем в аренду, Член Товарищества обязан письменно известить об этом Правление, указав сведения об арендаторе и сроки его пребывания на Территории Товарищества. В отсутствии указанных данных Товарищество в лице Правления и его Председателя оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания указанных лиц на территории Товарищества.
4.4. Категорически запрещено на Садовых участках и Территории Товарищества поджигать траву, ветки, разжигать костры без строжайших мер предосторожности, обеспечения надлежащего контроля и в отсутствии первичных средств пожаротушения. При разведении костров на Садовом участке Члены товарищества и лица, ведущие на его Территории садоводство в индивидуальном порядке, обязаны учитывать интересы владельцев смежных Садовых участков.
4.5. В целях соблюдения правил пожарной безопасности Члены Товарищества и лица, ведущие на его Территории садоводство в индивидуальном порядке, обязаны располагать первичными средствами пожаротушения.
4.6. Членам Товарищества и лицам, ведущим на его Территории садоводство в индивидуальном порядке, запрещается самостоятельное несанкционированное в установленном порядке подключение электроснабжения на Садовый участок и возведенные на нем строения, а также несогласованное присоединение (врезка) в систему газоснабжения Товарищества.
4.7. На территории Товарищества  запрещается использование огнестрельного, пневматического оружия, газового, травматического оружия и использование пиротехнических средств.
5. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ АВТОТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ НА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА
5.1. Въезд легкового автотранспорта на территорию Товарищества и выезд с его территории осуществляется круглосуточно.
5.2. Товарищество не предоставляет  постоянного места для стоянки (парковки) автотранспортных средств, а также прицепов, транспортных средств для отдыха и другого крупногабаритного транспорта на территории общего пользования. Указанные автотранспортные средства должны располагаться для стоянки на территории Садовых участков.
5.3. Товарищество не несет ответственности за сохранность указанных автотранспортных средств, а также причиненный им ущерб.
5.4. По решению Общего собрания членов Товарищества на территории Товарищества могут организовываться площадки, специально отведенные для парковки автотранспортных средств.
5.5. Организация стоянок, перекрывающих проезды и проходы, запрещается.
5.6. На территории Товарищества запрещено:
1) размещение автомобилей, прицепов к ним, лодок и других транспортные средства вне территории Садового участка за исключением случаев выполнения погрузочно-разгрузочных работ;
2) выполнение любых авторемонтных работ вне пределов Садовых участков, за исключением кратковременных работ, связанных с ликвидацией последствий дорожно-транспортных происшествий;
3) выполнение любых авторемонтных работ, если их выполнение сопряжено с нарушением предельно допустимых уровней шума и загрязнения окружающей среды;
4) мойка автотранспортных средств с применением средств и других химически активных веществ вне оборудованной площадки, а также мойка автотранспортных средств в пожарных водоемах;
5) перемещение по Территории Товарищества на автомобилях, мотоциклах, мопедах и других видах транспорта со скоростью более 10 км/час;
6) форсирование двигателей транспортных средств в период времени с 21.00 до 9.00, использование дальнего света фар транспортных средств в темное время суток.
7) во избежание повреждения дорожного покрытия в весенний период запрещается осуществление доставки грузов автомобильным транспортом грузоподъемностью более 10 тонн.
6. ОРГАНИЗАЦИЯ ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА
6.1. Организация и застройка на Территории Товарищества осуществляется в соответствии градостроительным, земельным, водным, лесным законодательством и законодательством об охране окружающей среды.
6.2. Организация и застройка Территории Товарищества осуществляется на основании соответствующего проекта в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки и застройки территории.
6.2. Вокруг источников питьевой воды, размещенных на Садовых участках и Землях общего пользования Товарищества, организуется зона санитарной охраны, на которых устанавливается особый санитарно-эпидемиологический режим для предотвращения ухудшения качества воды источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и охраны водопроводных сооружений.
6.3. В целях охраны водных объектов от загрязнения не допускается:
1) сбрасывать в водные объекты сточные воды (хозяйственно-бытовые, поверхностно-ливневые и т.д.), которые:
- являются опасными эпидемиологическому критерию, то есть содержат или могут содержать возбудителей инфекционных заболеваний бактериальной, вирусной и паразитарной природы;
- содержат вещества (или продукты их трансформации), для которых не установлены гигиенические предельно допустимые концентрации, а также отсутствуют методы их определения;
- содержат ядовитые и опасные вещества;
2) не допускается сбрасывание в водные объекты снега, отходов и бытового мусора;
3) не допускается сброс нефтепродуктопроводов;
4) не допускается сброс сточных вод, содержащих радионуклиды;
5) проведение строительных, дноуглубительных и взрывных работ, работ по прокладке коммуникаций, и любых других работ, включая реабилитационные, на водоемах и в зонах санитарной охраны допускаются только при положительном заключении органов и учреждений государственной санитарно-эпидемиологической службы.
6.4. Ширина улиц и проездов, радиус закругления проезжей части на Территории Товарищества устанавливается Правилами пожарной безопасности, утвержденными Общим собранием членов Товарищества в соответствии со строительными нормами и правилами.
6.5. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 (четыре) метра.
6.6. Члены Товарищества и лица, осуществляющие ведение садоводства в индивидуальном порядке на принадлежащем им Садовом  участке вправе возвести в соответствии с проектом организации и застройки территории Товарищества по индивидуальному проекту или по проекту многократного применения жилые строения, хозяйственные постройки и сооружения, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, гараж или навес для автомобиля, а также постройки рекреационного назначения, с учетом следующих ограничений и рекомендаций, предусмотренных действующим законодательством и настоящими Правилами.
6.7. Владельцы Садовых участков вправе привлекать к выполнению работ на своих участках любых лиц и организации, в рамках действующего законодательства РФ. При этом подрядная организация (исполнитель) вправе выполнять работы только на конкретном Садовом участке с соблюдением положений настоящих Правил.
6.8. Ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) подрядной организации (исполнителя) общему имуществу Товарищества и/или имуществу других лиц, несет заказчик таких услуг.
6.9. Подрядная организация (исполнитель) должна назначить ответственного представителя, осуществляющего контроль за производством работ.
6.10. Перед началом строительных работ Член Товарищества или лицо осуществляющее садоводство в индивидуальном порядке обязаны уведомить работников подрядной организации (исполнителя) о необходимости соблюдения во время пребывания на территории Товарищества требований внутренних регламентов Товарищества, а также о необходимости покинуть Территорию Товарищества после прекращения договора подряда и вывезти строительную технику и мусор.
По запросу Правления Товарищества Член Товарищества или лицо осуществляющее садоводство в индивидуальном порядке обязаны предоставить копии документов, подтверждающих право работников подрядной организации (исполнителя) находиться и работать на территории РФ (для иностранных граждан).
6.11. Ограничения при застройке устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании», Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан» и СП 11-106-97 «Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территории садоводческих (дачных) объединений граждан».
1) садовый дом должен отстоять от линии улиц не менее чем на 5 м, от линии проездов - не менее чем на 3 м;
2) расстояние от хозяйственных построек до линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м;
3) в целях обеспечения противопожарной безопасности расстояние между садовыми домами или группами домов на соседних участках должно быть не менее 15 м;
4) минимальные расстояния до границы соседнего садового участка должны быть:
• от садового дома - 3 м;
• от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
• от других построек - 1 м;
• от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, кустарников - 1м;
5) расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.);
6) при возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на Садовый участок, на котором возведено строение;
7) не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний Садовый участок;
8) минимальное расстояние между постройками по санитарно – бытовым условиям должно быть:
• от садового дома и погреба до уборной - 12 м;
• от садового дома до душа, бани и сауны - 8 м;
• от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м;
• от колодца до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12 м.
Указанные расстояния по санитарно – бытовым условиям должны соблюдаться как между постройками на одном Садовом участке, так и между постройками, расположенными на смежных Садовых участках.
9) при устройстве туалетов надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием. Уборные должны делаться с выдвижными и выносными емкостями с применением засыпки торфом или сухой землей. Использование накопительно-отстойных систем (в т.ч. септиков) допускается при условии предварительного письменного согласования проектного решения с местными органами по регулированию, использованию и охране подземных вод, с учреждениями санитарно-эпидемиологической службы и последующего технического надзора за строительством со стороны квалифицированных представителей выборных органов Товарищества или специализированных организаций, имеющих допуск саморегулируемой организации в строительстве;
10) сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 4 м от границы соседнего Садового участка;
11) допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве при согласовании в каждом отдельном случае с собственниками смежных Садовых участков и с Правлением Товарищества.
6.12. Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений на территории Товарищества проводит Правление, а также уполномоченные должностные лица государственных надзорных органов и органов местного самоуправления.
7. ПОЛЬЗОВАНИЕ КОММУНАЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ И УСЛУГАМИ.
ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ПРИСОЕДИНЕНИЕ К СЕТЯМ ТОВАРИЩЕСТВА
7.1. Для целей настоящих Правил под коммунальными ресурсами понимается электрическая энергия и природный газ, поставляемые уполномоченными организациями (поставщиками) на основании договора.
Под коммунальными услугами понимается деятельность уполномоченных организаций (поставщиков) предоставляющих услуги, обеспечивающие эффективное использование Садовых участков и Территории Товарищества, в том числе, но, не ограничиваясь: по ремонту и обслуживанию оборудования Товарищества, вывозу мусора и снега, ремонту и содержанию дорог, уборке Территории Товарищества.
7.2. Потребление членами Товарищества коммунальных услуг, осуществляется в рамках, заключаемых между Товариществом организациями-поставщиками договоров.
7.3. Оплата коммунальных услуг осуществляется Товариществом из средств специального фонда.
7.4. Лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, осуществляют получение (потребление) коммунальных услуг на возмездной основе. Условия предоставления, а также размеры и сроки оплаты коммунальных услуг устанавливаются в соответствии с договором, заключаемым Товариществом с указанным лицом.
7.5. Потребление электроэнергии осуществляется членами Товарищества и лицами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, на основании субабонентского договора, заключаемого с Товариществом.
Количество потребляемой электрической энергии определяется на основании показаний прибора учета. Оплата потребленной членом Товарищества и лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, электрической энергии осуществляется в порядке, размере и в сроки, предусмотренные соответствующим субабонентским договором.
7.6. Потребление членами Товарищества и лицами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, природного газа осуществляется на основании и на условиях, заключенного ими с уполномоченной организацией –поставщиком договора.
7.7. Технологическое присоединение объектов, принадлежащих Членам Товарищества и лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, к системам газоснабжения и к электрическим сетям Товарищества осуществляется в соответствии с установленными правилами технологического присоединения.
7.8. Ответственность за соответствие проектной и разрешительной документации, исправность и техническое соответствие присоединяемого оборудования и его безопасную эксплуатацию, исправность приборов учета, возлагается непосредственно на владельцев такого оборудования (Членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке).
7.9. Соответствие приборов учета должно быть подтверждено соответствующим сертификатом. Корректность учета показаний потребления должна быть обеспечена соответствующим пломбированием прибора учета. Обеспечение исправности прибора учета и целостности пломбы является обязанностью его владельца.
7.10. Присоединение к сетям Товарищества, выполненное с нарушением технологических правил и требований к принимающему оборудованию и приборам учета является несанкционированным и влечет за собой административную ответственность в соответствии с КоАП РФ.
7.11. Электробезопасность людей на территории Садового участка в частности и Товарищества в целом обеспечивается комплексом электрозащитных технических мероприятий, включающих применение устройств отключения, как в месте присоединения электрических сетей, так и внутри объекта, повторное заземление нулевого провода на воздушном вводе, зануление электроприемников, использование двойной изоляции ввода в объект.
7.12. Члены Товарищества и лица, осуществляющие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны:
- обеспечивать беспрепятственный доступ к приборам учета уполномоченных представителей Товарищества для снятия контрольных показаний и проверки целостности пломбирования приборов учета;
- соблюдать установленный режим потребления и отпущенной мощности, установленные соответствующим договором, разрешением на присоединение, техническими условиями на подключение;
- не производить замену приборов учета, не изменять схему внешнего подключения и схему учета без согласования с уполномоченной организацией - поставщиком и Товариществом;
- не подключать (не присоединять) к своим сетям оборудование других потребителей без согласования с уполномоченной организацией - поставщиком и Товариществом;
- исполнять другие обязательства, предусмотренные действующим законодательством, договором о потреблении коммунальных и иных услуг, внутренними регламентами Товарищества.
7.13. Поставка коммунальных услуг может быть прекращена или ограничена при возникновении или угрозе возникновения аварийных ситуаций, необходимости принятия мер по ликвидации аварийных ситуаций в системе снабжающей организации или сетей Товарищества.
7.14. При выявлении случаев подключений к технологическим сетям (газовым и электрическим) и системам, выполненных с нарушением установленных правил (несанкционированные подключения), принимающее оборудование подлежит незамедлительному фактическому отключению.
7.15. Ограничение и отключение принимающего оборудования членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, предусмотрено в следующих случаях:
1) за самовольное (несанкционированное) технологическое присоединение оборудования;
2) за присоединение оборудования, не предусмотренного соответствующим договором и техническими условиями, а также без приборов учета или с нарушением схем учета;
3) за передачу принятых коммунальных услуг в адрес другого лица без санкции уполномоченной организации –поставщика и Товарищества;
4) в случае неудовлетворительного технического состояния принимающего оборудования, представляющего опасность для жизни и здоровья людей, а также имущества членов Товарищества иных лиц, или общего имущества членов Товарищества;
5) в случае препятствования членом Товарищества или лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, представителям уполномоченной организации -поставщика и представителям Товарищества в доступе к принимающему оборудованию и приборам учета.
7.16. В случае неисправности счетчика или нарушения целостности пломбы, садовод обязан восстановить исправность/заменить счетчик и немедленно пригласить Председателя или иного уполномоченного представителя Товарищества. В этом случае расход  ресурса за период с момента последнего контрольного (совершенного в присутствии уполномоченного представителя Товарищества, заверенного его подписью) снятия показаний счетчика до даты установки новой пломбы считается равным расходу ресурса, зафиксированного за аналогичный период прошлого года.
7.17. В случае, если в результате инспекции уполномоченной комиссии Товарищества были выявлены неисправность счетчика или его отсутствие, нарушение целостности пломб, подключение потребителей ресурса до точки установки прибора учета,  расход  ресурса за период с момента последнего контрольного снятия показаний счетчика до даты установки новой пломбы рассчитывается в результате умножения суммарной максимальной мощности потребителей ресурса, обнаруженных инспекцией на участке на время, прошедшее с даты последнего контрольного снятия показаний. В случае, если контрольное снятие показаний не производилось или отметки о нем отсутствуют, этот период рассчитывается с даты первого фактического подключения участка к сетям Товарищества, установленной на основании показаний свидетелей.
8. ОСВОЕНИЕ САДОВОГО УЧАСТКА И УХОД ЗА САДОВЫМ УЧАСТКОМ
8.1. Собственники и арендаторы Садовых участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред садовому участку как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.
8.2. Садовый участок принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.
При этом к признакам, свидетельствующим о неиспользовании Садового участка, относят следующие:
- на пашне не производятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы;
- не производится сенокошение;
- на многолетних насаждениях не производятся работы по уходу и уборке урожая многолетних насаждений и не осуществляется раскорчевка многолетних насаждений;
- залесенность и (или) закустаренность составляет на пашне свыше 15 процентов площади Садового участка;
- залесенность и (или) закустаренность на иных видах сельскохозяйственных угодий составляет свыше 30 процентов;
- закочкаренность и (или) заболачивание составляет свыше 20 процентов площади Садового участка.
8.3. В случае установления в отношении Садового участка признаков, предусмотренных п. 8.2. настоящих Правил, Правление Товарищества вправе инициировать обследование такого Садового участка уполномоченным в сфере земельного надзора федеральным органом (Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии).
8.4. Члены Товарищества и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке с момента приобретения прав на Садовый участок обязаны обеспечивать надлежащий уход за ним, а именно:
- содержать все строения, сооружения и прочие объекты расположенные, на участке в исправном состоянии, позволяющем использовать данные объекты по их назначению;
- обеспечивать отвод ливневых и/или талых вод с Садового участка;
- осуществлять уборку (покос) травы и сухих кустарников на Садовом участке не реже чем 2 раза в году: с 15 мая по 15 июня и с 15 августа по 15 сентября.
- осуществлять утилизацию пищевых и иных органических отходов (за исключением фекальных стоков и стоков септиков) в специально отведенных для этго местах (компостных ямах).
8.5. Товарищество в лице своих уполномоченных органов вправе осуществлять контроль за надлежащим содержанием Садовых участков. Контроль может осуществляться в том числе в форме комиссионного обследования Садового участка с обязательным предварительным уведомлением его владельца не менее чем за 7 (семь) рабочих дней. Результаты обследования оформляются соответствующим Актом осмотра Садового участка. Указанный Акт осмотра должен содержать указание на состав выявленных нарушений и меры по их устранению. Содержание Акта осмотра Садового участка доводится до сведения его собственника (владельца) под роспись.
8.6. Неустранение собственником (владельцем) Садового участка выявленных комиссией Товарищества нарушений в течение ______дней с момента составления Акта осмотра является основанием для составления Акта о нарушении правил содержания и ухода за Садовым участком, а также основанием для:
1) обращения в федеральный орган, уполномоченный в сфере земельного надзора и санитарно-эпидемиологического надзора, в целях принятия мер по устранению нарушений и привлечению виновных лиц к ответственности;
2) принятия Товариществом мер по устранению выявленных недостатков, представляющих опасность для других собственников (владельцев) Садовых участков с последующим отнесением расходов на виновное лицо.
9. СМЕНА СОБСТВЕННИКА САДОВОГО УЧАСТКА
9.1. При продаже Садового участка или его отчуждении иной предусмотренной законом форме, правообладатель, обязан уведомить Правление Товарищества в порядке, предусмотренном Уставом Товарищества.
9.2. Прекращение права собственности на Садовый участок является основанием для прекращения членства в составе Товарищества.
9.3. Новый правообладатель Садового участка в течение месяца со дня приобретения права собственности должен либо написать заявление в Правление о вступлении в состав членов Товариществ, либо заключить с Товариществом соответствующий договор о потреблении коммунальных и иных услуг, а также пользовании общим имуществом Товарищества.
10. ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ
10.1. Содержание домашних животных, а также крупного и мелкого скота и домашней птицы (далее – «домашние животные») на Территории Товарищества не должно нарушать общественный порядок и установленные санитарно-гигиенические нормы.
10.2. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и /или ущерб имуществу, причиненные домашними животными.
10.3. Товарищество не несет какой - либо ответственности по искам, возникшим в связи с ненадлежащим содержанием домашнего животного его владельцем.
10.4. Все домашние животные, выводимые за пределы Садового участка, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке. О наличии собак бойцовских пород их владельцы обязаны  информировать Правление Товарищества в письменном виде.
10.5. На Территории Товарищества запрещается:
1) загрязнение домашними животными мест общего пользования и общественных мест;
2) нарушать установленные правила выгула домашних животных, в том числе выгул без поводка и намордника;
3) допускать натравливание и нападение домашних животных на других домашних животных и на людей;
4) причинять ущерб чужому имуществу физическим воздействием домашнего животного.
11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ НАСТОЯЩИХ ПРАВИЛ
11.1. Неисполнение Членом Товарищества или лицом, ведущим садоводство на Территории Товарищества в индивидуальном порядке, положений настоящих Правил влечет за собой привлечение указанных лиц к гражданской и административной ответственности.
11.2. Систематическое нарушение (то есть два и более раз) Членом Товарищества положений настоящих Правил является основанием для исключения его из состава членов Товарищества.
11.3. Ущерб, причиненный действиями (бездействием) Члена Товарищества или лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, Товариществу, третьим лицам и принадлежащему им имуществу, подлежит возмещению в полном объеме. Взыскание причиненного ущерба (убытков) осуществляется виновным лицом в добровольном порядке, либо принудительно на основании решения суда.
11.4. Факты нарушения положений настоящих Правил оформляются соответствующим актом о нарушении, составляемым Правлением Товарищества.
11.5. По усмотрению Правления Товарищества, нарушителю может быть предоставлен срок для устранения выявленных нарушений.
11.6. В случае неустранения Членом Товарищества или лицом, ведущим садоводство на Территории Товарищества в индивидуальном порядке выявленных нарушений, Товарищество вправе в целях восстановления нарушенных прав и привлечения виновных лиц к ответственности, обратиться в уполномоченные федеральные органы, либо в суд.
12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
12.1. Вопросы, неурегулированные настоящими Правилами, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством.
Признание не соответствующими законодательству одного или нескольких пунктов настоящего Положения не влечет за собой недействительность остальных.
12.1. Председатель Правления Товарищества обязан обеспечить ознакомление с настоящими Правилами всех Членов Товарищества, а также лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, а также обеспечить свободный доступ к ним.
12.3. Изменения и дополнения в настоящие Правила вносятся по решению Общего собрания членов Товарищества и в обязательном порядке доводятся под роспись до сведения всех членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества.